地产“造富传闻”摧毁，高管们接续失去高薪光环。

万科在近日败露的2023年度事迹公告汉文书，董事会主席郁亮、总裁祝九胜、监事会主席解冻从2024年3月28日起自觉领取月薪1万元(税前)，同期自觉打消了2023年度奖金。

2023年，郁亮、祝九胜息争冻从万科获取的税前酬金一共357.4万元。曾有多年时分，他们每年拿到的税前酬金悉数卓绝3000万元，另外还特地千万元的税后年度经济利润奖金。

在行业和公司的低谷期，遴荐“同衾共枕”的高管不啻郁亮等东谈主。昨年12月，碧桂园实行董事杨惠妍、莫斌、杨子莹及非实行董事陈翀也主动建议裁减薪酬申请，当作董事的年度薪酬差异由37万元、300万元、200万元、37万元转圜调整至12万元，即月薪1万元。

“高管月薪1万”，放在房地产行业尤其忽闪。过往，在高盘活方法加执下，房企事迹升起。其时，年薪数千万的高管盈篇满籍，以致出生了年薪过亿的“打工天子”。

其中，最知名的是恒大前行政总裁夏海钧。2015年，夏海钧的年度薪酬初度破亿。恒大为高管提供的薪酬组成中，金额最大的一项是“薪金”。2015年至2021年，夏海钧每年从恒大领取的薪金最低近1.5亿元，最高达到2.8亿元，7年累计领取了13.7亿元。年报暴露，2022年，夏海钧的薪金降至7000元。

如今，行业告别造富时间，也曾的“打工天子”也不得不外起“苦日子”。

只拿基本工资，千万年薪不再

在房企奉行“边界至上”的时间，为了更猛进度地激发职工，一套与“高盘活”方法相得益彰的薪酬体系适时而生。这套薪酬体系的常见组成包括基本工资、补贴、福利、奖金、购股权或股份奖励等，职位越高，基本工资在一都收入中的占比越低。

在公司事迹发扬较好的期间，房企高管时时能过个“肥年”，龙头房企高管的年收入以致能达到数千万至亿元级别，执有公司股票的高管还能在薪酬的基础上额外获取一份股息。

不外，跟着行业低谷期到来，基本薪金除外的薪酬组成越“砍”越少。而在流动性垂危的房企中，高管们的基本工资也难以保障，这套房地产行业黄金时间出生的复杂又紧密的薪酬体系果决名存实一火。

万科在近日发布的年报中败露，8位在公司全职责任的董事、监事和高管自觉打消2023年度奖金，他们从公司获取的税前酬金悉数仅约766.1万元。而从2024年3月28日起，郁亮、祝九胜、解冻等3东谈主自觉领取1万元的税前月薪，万科也在上市以来初度遴荐不派发股息。

时间财经了解到，万科高管的薪酬体系主要由固定薪酬、年度奖金和经济利润奖金三大部分组成，其中，年度奖金与固定薪酬被计入了“税前酬金”这一项。就2023年而言，万科高管获取的税前酬金仅包括固定薪酬、公司为其交纳的社保、公积金。其中，郁亮在2023年获取的税前酬金为127万元，含115万元的固定薪酬和12万元的社保、公积金。

2019年是郁亮薪酬最为丰厚的一年。以前，他从万科拿到了1251.7万元的税前酬金总数，还获取了税后金额为2218.1万元的年度经济利润奖金。郁亮同期执有730.6万股万科股票，而2019年万科的派息决议为每10股派发10.16613元现款股息。八成算计，2019年，郁亮从万科获取的收入至少达到了4212.6万元。

碧桂园的薪酬体系则与万科略有不同，除了每年金额相对固定的“薪金”，还有金额不固定却是高管主要收入着手的“酌情奖金”和“其他福利及股份支付奖励”。“股份支付奖励”是碧桂园的一个职工激发忖度打算，该忖度打算使用库存股当作奖金授予部分高管及职工，向他们共享年度利润。

尽管实行董事杨惠妍、莫斌、杨子莹及非实行董事陈翀等4东谈主在本年才领取12万元年薪，但碧桂园高管的降薪行为骨子上早已张开。

杨国强、莫斌、杨子莹、杨志成、宋军和苏柏垣的年度薪酬在2022年3月和9月资历了两次调降。在调降之前，杨国强、莫斌、杨子莹的年度薪酬(即“薪金”)差异为1000万元、1500万元、1000万元，调降后差异为30万元、300万元、200万元。2022年，部分高管还失去了酌情奖金和股份支付奖励。

时间财经统计得知，2022年，碧桂园向董事及实行总裁提供的薪酬总数为6132.9万元，同比减少了82.8%，悉数减少金额达到2.9亿元，其中，酌情奖金和股份支付奖励部分悉数减少了2.8亿元。

东谈主才泡沫摧毁，高管也转行

高管降薪是近几年房企销售封闭、资金垂危的折射。与此同期，房企的盈利智商也在执续下行。

笔据Wind金融末端，限制4月7日，港A两市一共有70家内地房企发布了2023年年度事迹或事迹预报，一共齐全贸易收入3.5万亿元，同比微涨4.2%；归母净利润却悉数亏了1079.8亿元，亏幅同比扩大481亿元。

其中，盈利的房企只须34家，耗费的房企却有36家，占比过半，最低耗费金额为2.5亿元，最高则达到了211亿元。

盈利房企中，央国企和夹杂统统制企业占比达到76.5%，耗费房企则以民营企业为主。房企的盈利智商反应在高管薪酬方面，央国企和夹杂统统制企业发扬得更为相识，体现出“旱涝保收”的特色。

多年来，招商蛇口董事长和总司理两个职务从公司获取的税前酬金总数有增有减，但基本相识在500万元的级别。其中，2019年收入最高，董事长获取576.7万元，总司理获取735.6万元；2023年收入最低，董事长获取491.7万元，总司理获取451万元。

在许多房企因为盈利智商变差、资金垂危而不得不取消股票分成时，招商蛇口在2023年却保执归母净利润的提高，年度派息从2022年的每10股派发2.30元现款提高至3.20元，而执有公司股票的惩办层亦能获取一笔分成。

行业名次逆市飞腾的保利发展也保执了高管薪酬的相识。2022年，董事长刘平从公司获取的税前酬金总数为560万元，同比减少10万元；总司理周东利获取的税前酬金总数为500万元，同比加多13万元。此外，刘平执有公司772.3万股股票，周东利执有62.2万股，而这一年保利发展也抛出了每10股派发现款4.50元的分成决议。

尽管部分房企依然坚挺，但高管降薪已是行业的无数景色。笔据Wind金融末端申银万国行业类，2022年，港A两市一共125家主贸易务包括住宅成立的内地房企公布了惩办层年度薪酬，薪酬总数快要21.1亿元，与岑岭的2019年比较减少了42.2%。

“在岑岭的期间，一个TOP30以内的房企CEO(首席实行官)的年薪要去到500万元至1000万元，CHO(首席东谈主力资源官)、CFO(首席财务官)都是200万元起步，这个年薪仅仅基本工资和年度奖金，还莫得算入其它”，猎头行业资深从业者、自媒体地产一品塘结伴东谈主(下称“地产一品塘”)对时间财经暗示，当今统统这个词行业的基本工资还是降了30%，“并且好多公司因为取消了奖金，举座工资降了50%至60%”。

地产一品塘暗示，房企高管薪资大幅调降之后，待遇比较许多行业依然不算特地低，对东谈主才依然具有眩惑力。现时市集上的招聘以相识的央国企为主，房地产东谈主才也将过问央国企当作职场主义，不管高管照旧平凡职工。

昨年，原龙湖集团副总裁胡若翔加入中旅投资，更早之前，还有原世茂集团副总裁、华北地区公司董事长兼总裁刘辉加入中交房地产惩办集团，原阳光城陕西区域总裁孟伟加入电建地产集团。

天然央国企是脚下许多地产东谈主心中的“白蟾光”，但行业依然处于风险出清阶段，“地产照旧一个很大的行业，但还是莫得增量了，这也导致东谈主才供过于求，对东谈主才的淘汰仍在连接，并非东谈主东谈主求有所得，处于舒适现象或不得不转行”，地产一品塘称。

一家知名房企的前惩办层告诉时间财经，其在2021年年底被裁人后快要一年，未能得胜找到稳当责任，“行业差，经济大环境也差，一又友先容过几个其它行业的，但因为行业不同有点不匹配，年岁亦然个问题”，而后该名惩办层被动转行卖保障。

“(高管)正经八百转行的相配少，好多是被动转行，能征服的是好多东谈主还是离开房地产行业，至于有莫得转行就不太了了了”【RANJV-002】理由ありセレブの風俗面接 中出しできる人妻ソープランド2012-04-19グラフィティジャパン&$フェアエスト159分钟，地产一品塘说。

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