万科海浪又起。

4月10日，据界面新闻报说念，万科济南公司总司理肖劲被山东警方带走打听。

济南万科复兴期间周报记者称，肖劲因个东说念主原因勾通关系部门打听。公司运营普通，由金亚斌接任济南公司总司理。“当今打听仍在进行中，请以关系政府部门裸露信息为准。”

城市总司理勾通打听的舆情发酵后，万科股债再现异动。规定4月10日收盘，万科A报收7.58元/股，跌超5%，创2015年以来新低，本年累计跌幅已达27.53%。债券方面，规定收盘，“22万科04”跌超9%，“22万科05”“21万科04”“21万科02”“20万科06”跌超4%，“22万科06”跌超3%。

曾带北京万科冲销冠

被带走打听的肖劲是别称“老万科东说念主”。

肖劲生于1969年，获取东南大学土木匠程系工程学士学位、北京航空航天大学工商解决硕士学位。1992年，肖劲开动参加房地产行业，先后在北辰房地产、华远房地产、现代集团、远洋地产服务。

2009年9月，时任北京万科总司理的毛大庆将肖劲招至麾下，后者出任北京万科企业有限公司副总司理，摊派公司销售、运营、商用(购物中心、社区生意、写字楼、养老等)业务。

在一次媒体采访中，肖劲默示，履新万科后，公司有一个很大的想想变化。“我向来比拟喜欢品牌的推行，像万科这种品牌，其实很利于推行，况且也很必要进行推行。把品牌推行好了之后，好多客户可能看着牌子就会买，省略说老客户会主动帮你先容。”

这番操作奏效权贵。2010年，楼市调控严厉，但北京万科在差年成里有了好成绩。

2010年上半年，北京万科销售金额杰出50亿元，强势“杀入”三强——这是万科自1987年参加北京市集后，初次实现北京市集销售前三的事迹。左证中指经营院发布的《2010年北京房企商品住宅销售金额名次榜》，万科以101.9亿元的销售金额初次成为北京销冠。在2009年的榜单上，万科还只排在第8位。

毛大庆这么评价肖劲——“你在万科这些年，手不离刃，马未卸鞍”。

北京之后，肖劲转战沈阳。2014年12月，肖劲调任沈阳万科总司理。上任前，肖劲说：“率领沈阳公司重返巅峰是我的服务。”

走马接事三把火。肖劲的第一把火是加价，而彼时楼市降声四起。

肖劲诠释称，“万科并不是逆势加价，用均价来估计一个市集这不科学。因为咱们的地盘、产物结构、定位、成立不相通。开拓商要干的事情更多所以开拓商我方为主导，咱们要作念什么，卖给谁，挣几许钱，能不成捏续，这是开拓商我方的想维。”

在沈阳，肖劲治下的万科阐扬凶猛。据媒体报说念，肖劲曾屡次切身挂帅镇守地盘拍卖席。不到两年，肖劲就罢了了快活。

2016年年头，沈阳万科喊出百亿标语，并提前41天完成任务，拿下年度销冠。在肖劲任上，沈阳万科畅达三年蝉联销售名次榜第一。

在71家企业担任高管

在沈阳取得成绩后，肖劲于2019年年底奔赴济南，接过济南万科总司理一职。

天眼查App知道，济南万科企业有限公司建造于2012年10月，法定代表东说念主、董事长兼司理为肖劲，注册成本1亿东说念主民币。鼓动信息知道，该公司由万科全资捏股。肖劲在71家企业担任高管，多为万科旗下公司，在这些公司多担任董事长或总司理等职务。

但这一次，肖劲往日的赫赫战绩莫得复刻。

“2019年，关于济南的房地产开拓商来说，太难了。”在年度回归中，克而瑞如是说。

那时，房地产市集深度调节，限购限贷桎梏仍在，购房者不雅望氛围浓厚，不少开拓商纷繁走起了降价促销的门道，部分片区更是堕入了利弊的价钱战。万科凭着头部上风，照旧实现了事迹的增长，以222.58亿元的流量销售金额排名济南第二。

随后三年，房地产市集参加深度调节期，房企销售长久承压，万科亦未能独善其身。

左证克而瑞统计数据，2020年-2023年，济南万科差异实现销售金额138.74亿元、150.55亿元、108.57亿元、89.18亿元，行业排名差异为第三、第三、第四、第七。

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本年一季度，万科以10.99亿元的销售金额位列《2024年1-3月济南房企成交金额榜》第9位，排名持续下滑两位。

肖劲的征程按下暂停键后，继任者金亚斌能否扭转缝隙？

金亚斌出身于1983年，毕业于沈阳建筑大学给排水工程专科。2008年，金亚斌参加万科新能源招聘，手脚NP9参加万科天津公司担任水暖工程师。

2019年，金亚斌担任哈尔滨万科总司理，时分累计创造销售范围超百亿元。

2021年冲田杏梨快播，金亚斌担任石家庄万科总司理，矜重解决石家庄、保定两市表情。尔后，他率领石家庄万科于2022年、2023年的销售任务完成率位居万科集团北京区域第一。